Duplex
4675 - 4677, Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3X 2K7

Centris® #27657594
879 000 $
1
3

Description

Ce charmant duplex spacieux de 5 ½ / 6 ½ a été construit en 1941 avec des moulures détaillées en bois franc et des planchers de bois franc et un sous-sol fini. Vivez dans l'unité au rez-de-chaussée avec sa cuisine et sa salle de bain refaites et louez l'unité supérieure qui est également disponible pour l'occupation. Les fenêtres du salon et la salle à manger sont face au sud. Jardin privé de la cuisine.

Addenda

Duplex avec occupation double peut être transformé facilement en unifamiliale de 4 + 1 chambres. (Plan existant est disponible)

Boutiques de l'avenue Monkland à ->11 minutes à pied Boutiques Queen Mary Road à ->7 minutes à pied Station de métro Villa Maria à ->10 minutes à pied Route-#15 au centre-ville ou pont Champlain ou Ouest-de-l'Île ->7 minutes en voiture

La propriété au 4675-7 Coolbrook bénéficie d'une servitude perpétuelle donnant le droit de passage sur les marches et la passerelle pour accéder à la propriété. Le coût du déneigement et de l'entretien de ces passerelles est partagé entre les 6 propriétaires des loys adjacents.

La propriété située au 4675-7 Coolbrook bénéficie des conduits souterrains, des drains et des aqueducs de la ville situés sous terre sur certains terrains adjacents; l'entretien de ces conduits, drains et aqueducs est à un coût partagé entre les 6 propriétaires adjacents.

Les escaliers arrière pour accéder aux deuxièmes étages sont mitoyen et partagés avec le duplex attenant 4679-81 Coolbrook.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1941 
Dimensions du bâtiment
30 X 35 pieds irrég. 
Superficie habitable
2 221 pieds carrés 
Dimensions du terrain
18.96 X 15.16 mètres 
Superficie du terrain
287.60 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
13.1x15.2 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
13.7x10.4 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
11.10x7.8 P 
Céramique 
porte au balcon 
 
Chambre à coucher 
12.2x9.6 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.2x4.10 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
13.1x12.11 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
20x28.4 P 
Tapis 
 
 
Chambre à coucher 
12.6x12.1 P 
Tapis 
 
 
Salle de lavage 
12.8x16.1 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

3 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 1 lave-vaisselle, 2 laveuses et 2 sécheuses tout inclus sans garantie.

Exclusions

tous les rideaux, tringles à rideaux, stores dans 4675 et les plafonniers de 4677

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Patio
Appareils en location
Appareils de chauffage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-04-16
Résidentiel
39 600 $ /année
Total
39 600 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
353 900 $
Évaluation du terrain
215 000 $
Total
568 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 860 $
Frais commun/Loyer de base
960 $
Taxes municipales
4 390 $
Taxes scolaires
551 $
Total
8 761 $
Haut  
Bill Palmer
Bill Palmer
Courtier immobilier agréé DA
BILL PALMER
Courtier immobilier agréé
514-485-7033
Linda Trudeau
Linda Trudeau
Courtier immobilier
LINDA TRUDEAU
Courtier immobilier
514-569-4442
 

Photos - No. Centris® #27657594
4675 - 4677, Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3X 2K7

Extérieur Extérieur
Autre Autre
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

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4675 - 4677, Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3X 2K7

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

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4675 - 4677, Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3X 2K7

Salle de lavage Salle de lavage
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Jardin Jardin
Jardin Jardin
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

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4675 - 4677, Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3X 2K7

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
 

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